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早在2005年初，歐美主流媒體就開始預測大陸的樓市泡沫，這個情況隨著2012年大陸進入新一波購房熱潮後，外界對樓市泡沫的猜測進入一個新的高潮。2014年，英國《經濟學人》就以部分大陸城市的樓市處於崩盤邊緣為由，宣稱大陸房市繁榮的「黃金時期」已然結束。同年，英國《金融時報》也曾刊登過專家的文章，指大陸的房市泡沫即將破滅，但兩大媒體的預測，隨著2015年大陸房市重新回溫而不攻自破。外界唱衰 樓市自熱

至2016年第4季，大陸一些大城市的樓市比以前更狂熱，有關大陸樓市泡沫崩潰的說法再度興起，但隨著2017年4月大陸50城土地均價創近7年新高，較去年同期增長54%，眼看2017年即將過去一半，樓市泡沫的軌跡仍讓人摸不著頭腦，「外界唱衰，樓市自熱」古怪迴圈至今仍然持續。至於為何會如此？原因就在於大陸樓市景氣興衰，與經濟增長有著千絲萬縷的複雜關係。從中央到地方，大陸監管層對樓市的調控力超乎想像，市場過熱，透過調控供應端來冷卻非理性需求，一旦市場過冷，則一系列的鬆綁措施也能令這個市場起死回升。從這個層面來觀察，大陸的樓市循環，幾乎違背歐美國家慣常理解的市場經濟原理，但儘管如此，大陸大玩這種高度監管的遊戲，大陸民眾從過往經驗，深信房市只漲不跌，而這二個因素，彼此拱托，才是大陸樓市泡沫愈吹愈大，至今讓人看不懂的最大原因。調控考驗 越來越難不過，要知道的是，水能載舟亦能覆舟，沒有人知道這種高度監管的市場能夠穩定到幾時，大陸對樓市的調控措施有許多也是在其他國家未曾見過的，這就讓大陸的樓市調控形同一場極大的實驗與冒險。短期內，大陸樓市泡沫在政府的強力調控下，的確不會有破滅之虞，但長期來看，就像地殼裡積蓄的能量，政府要如何「hold」住越來越大的市場動能，(旺報)

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